+7 (812) 507 82 28
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ
В РАМКАХ 214-ФЗ
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ
В РАМКАХ 214-ФЗ
Что дает работа в рамках 214-ФЗ
с проектным финансированием?
с проектным финансированием?
ПРЕИМУЩЕСТВА
РАБОТЫ В РАМКАХ
214-ФЗ с проектным финансированием
ПРЕИМУЩЕСТВА
РАБОТЫ В РАМКАХ
214-ФЗ с проектным финансированием
- РОСТ КАЧЕСТВАРезкий рост качества
строительства (экспертиза,
РНС, Госстройнадзор)01 - ДОГОВОР С БАНКОМНаличие кредитного договора
с Банком является лучшим подтверждением качества проекта02 - УПРОЩЕННАЯ ИПОТЕКАУпрощенная ипотека
от кредитующего Банка существенно поднимает
объем спроса03 - РОСТ ЦЕНПункты 01-03 ведут
к существенному росту проектных цен продаж04 - ФИНАНСОВЫЙ РЫЧАГ ОТ БАНКАФинансовый рычаг
от кредитующего Банка
позволяет и/или: существенно снизить вложения собственных средств в проект, значительно повысить объем собственного бизнеса05 - РОСТ КАПИТАЛИЗАЦИИРост капитализации Проекта
и земельного участка06
- РОСТ КАЧЕСТВАРезкий рост качества строительства (экспертиза, РНС, Госстройнадзор)01
- ДОГОВОР С БАНКОМНаличие кредитного договора
с Банком является лучшим подтверждением качества проекта02 - УПРОЩЕННАЯ ИПОТЕКАУпрощенная ипотека от кредитующего Банка существенно поднимает объем спроса03
- РОСТ ЦЕНПункты 01-03 ведут к существенному росту проектных цен продаж04
- ФИНАНСОВЫЙ РЫЧАГ
ОТ БАНКАФинансовый рычаг от кредитующего Банка позволяет и/или: существенно снизить вложения собственных средств в проект, значительно повысить объем собственного бизнеса05 - РОСТ КАПИТАЛИЗАЦИИРост капитализации Проекта
и земельного участка06
Дополнительные проектные
и градостроительные требования
к проекту МЖК в соответствии
с 214-ФЗ
- Наличие разработанного ППТ/ПМТ, включающего развиваемый проект
- Наличие ГПЗУ
- Комплекс инженерных изысканий и 2-стадйное проектирование (ПД + РД) в соответствии с 87-ПП
- Экспертиза ПД
- Разрешение на строительство
- Госстрйнадзор
Дополнительные проектные
и градостроительные требования
к проекту МЖК в соответствии
с 214-ФЗ
- Наличие разработанного ППТ/ПМТ, включающего развиваемый проект
- Наличие ГПЗУ
- Комплекс инженерных изысканий и 2-стадийное проектирование (ПД + РД) в соответствии с 87-ПП
- Экспертиза ПД
- Разрешение на строительство
- Госстройнадзор
Получите пошаговый план запуска вашего проекта
просто заполните поля ниже
Я принимаю условия Политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Особенности работы с кредитующим Банком ДО и ПОСЛЕ подписания кредитного договора
Чем больше очередей строительства или пусковых комплексов, тем меньше собственное участие
в финансировании проекта
в финансировании проекта
Необходимость соблюдения проектных и градостроительных требований 214-ФЗ
Для получения проектного финансирования необходимо получить разрешение на строительство на весь жилой комплекс
Период от начала работы
с Банком до подписания КД
составляет 6 месяцев
с Банком до подписания КД
составляет 6 месяцев
Работа с Банком требует чёткого управленческого и бухгалтерского учётов
Корректировка бюджета возможна
не чаще 1 раза в год
не чаще 1 раза в год
Требуются собственные компетенции в отстаивании перед экспертами Банка корректности расчетных показателей доходной
и расходной частей бюджета
и расходной частей бюджета
Структура бюджета
во внутреннем и в банковском учетах должны совпадать (3 главы, статьи
в структуре ССР во 2-й главе)
во внутреннем и в банковском учетах должны совпадать (3 главы, статьи
в структуре ССР во 2-й главе)
Реинвестирование средств
из раскрытых счетов эскроу стартовых очередей строительства МЖК позволяет существенно снизить собственное участие в проекте
из раскрытых счетов эскроу стартовых очередей строительства МЖК позволяет существенно снизить собственное участие в проекте
Проект должен развиваться
по графику. Хозяйственный способ
строительства не уместен
по графику. Хозяйственный способ
строительства не уместен
Особенности работы
с кредитующим Банком ДО и ПОСЛЕ подписания кредитного договора
с кредитующим Банком ДО и ПОСЛЕ подписания кредитного договора
Чем больше очередей строительства или пусковых комплексов,
тем меньше собственное участие
в финансировании проекта
тем меньше собственное участие
в финансировании проекта
Необходимость соблюдения проектных и градостроительных требований 214-ФЗ
Для получения проектного финансирования необходимо получить разрешение на строительство на весь жилой комплекс
Период от начала работы
с Банком до подписания КД
составляет 6 месяцев
с Банком до подписания КД
составляет 6 месяцев
Работа с Банком требует чёткого управленческого и бухгалтерского учётов
Корректировка бюджета
возможна не чаще 1 раза в год
возможна не чаще 1 раза в год
Требуются собственные компетенции в отстаивании перед экспертами Банка корректности расчетных показателей доходной
и расходной частей бюджета
и расходной частей бюджета
Структура бюджета
во внутреннем и в банковском учетах должны совпадать (3 главы, статьи
в структуре ССР во 2-й главе)
во внутреннем и в банковском учетах должны совпадать (3 главы, статьи
в структуре ССР во 2-й главе)
Реинвестирование средств
из раскрытых счетов эскроу стартовых очередей строительства МЖК позволяет существенно снизить собственное участие в проекте
из раскрытых счетов эскроу стартовых очередей строительства МЖК позволяет существенно снизить собственное участие в проекте
Проект должен развиваться
по графику. Хозяйственный способ
строительства не уместен
по графику. Хозяйственный способ
строительства не уместен
Осуществите реализацию
проекта с программой
сопровождения
Оставьте заявку,
и мы с вами создадим проект-звезду
Я принимаю условия Политики конфиденциальности, и даю согласие на обработку персональных данных