+7 (812) 507 82 28
Заказать звонок

Реализуем на вашей земле готовый проект с банковским проектным финансированием в рамках "ФЗ-214"

Создаем ценный девелоперский продукт со смыслом
и извлекаем из него максимальную прибыль


Реализуем на вашей

земле готовый проект

с банковским проектным финансированием, "ФЗ-214"

Создаем ценный девелоперский

продукт со смыслом и извлекаем

из него максимальную прибыль

Увеличиваем капитализацию
земельного участка минимум в 2,5 раза

  • Высокая ликвидность, рентабельность,
    в среднем, 25%
  • Первоначальные инвестиции от 10%,
    в т.ч. на земельный участок и проектные работы
  • Средний срок реализации - 3 года
  • Продажи
    с прогнозируемой динамикой
Заказать обратный звонок
Реализуем комплексный подход к проекту
с банковским финансированием за 6 месяцев
1
АНАЛИТИКА
  • Юридический анализ
  • Градостроительный анализ
  • Маркетинговый анализ
  • Целевая аудитория
  • Ключевые факторы спроса
  • Конкурентный анализ
  • Ценообразование
  • Проектные риски, PEST-анализ, SWOT-анализ
2
КОНЦЕПЦИЯ
  • Структура проекта, соответствующая всем требованиям 214-ФЗ, обеспечивающая комплексное развитие земельного участка и формирование уникальной среды проживания
  • Эскизный проект
  • Мастер-план и ТЭПы
3
ФИНАНСЫ
  • Бизнес-план проекта
  • Финансовая модель
  • Дорожная карта получения финансирования
  • Согласование кредитной линии с банком, получение проектного финансирования со ставкой не более 7-8% годовых
4
ПРОЕКТ
  • КРТ территории
  • Проект планировки территории
  • Проектная документация
  • Архитектура и планировки
  • Экспертиза проекта
  • Разрешение на строительство (РНС)
5
МАРКЕТИНГ
  • Продающие рендеры и планировки
  • Брендбук
  • Сайт, лендинг
  • Оформление строительной площадки и офиса продаж
  • Дизайн впечатлений на пути клиента
  • Промоматериалы
6
РЕАЛИЗАЦИЯ
  • Тендерные процедуры по выбору подрядчика
  • Производственный и управленческий учет
  • Строительный процесс
  • Строительный контроль
  • Контроль реализации
  • Процессное управление BPM
  • Архитектурный надзор
7
ПРОДВИЖЕНИЕ
  • Медиастратегия
  • Реклама и PR
  • SMM
8
ПРОДАЖИ
  • Построение и обучение отдела продаж
  • Настройка системы продаж и KPI
  • Выполнение темпов продаж
  • Настройка CRM системы
  • Динамическое ценообразование
9
УПРАВЛЕНИЕ
  • Сдача объекта комиссии
  • Оформление юридических прав на объект
  • Создание управляющей компании
  • Цифровизация объекта
Реализуем комплексный
подход к проекту с банковским
финансированием за 6 месяцев
1
АНАЛИТИКА
  • Юридический анализ
  • Градостроительный анализ
  • Маркетинговый анализ
  • Целевая аудитория
  • Ключевые факторы спроса
  • Конкурентный анализ
  • Ценообразование
  • Проектные риски, PEST-анализ, SWOT-анализ
2
КОНЦЕПЦИЯ
  • Структура проекта, соответствующая всем требованиям 214-ФЗ, обеспечивающая комплексное развитие земельного участка и формирование уникальной среды проживания
  • Эскизный проект
  • Мастер-план и ТЭПы
3
ФИНАНСЫ
  • Бизнес-план проекта
  • Финансовая модель
  • Дорожная карта получения финансирования
  • Согласование кредитной линии с банком, получение проектного финансирования со ставкой не более 7-8% годовых
4
ПРОЕКТ
  • КРТ территории
  • Проект планировки территории
  • Проектная документация
  • Архитектура и планировки
  • Экспертиза проекта
  • Разрешение на строительство (РНС)
5
МАРКЕТИНГ
  • Продающие рендеры и планировки
  • Брендбук
  • Сайт, лендинг
  • Оформление строительной площадки и офиса продаж
  • Дизайн впечатлений на пути клиента
  • Промоматериалы
6
РЕАЛИЗАЦИЯ
  • Тендерные процедуры по выбору подрядчика
  • Производственный и управленческий учет
  • Строительный процесс
  • Строительный контроль
  • Контроль реализации
  • Процессное управление BPM
  • Архитектурный надзор
7
ПРОДВИЖЕНИЕ
  • Медиастратегия
  • Реклама и PR
  • SMM
8
ПРОДАЖИ
  • Построение и обучение отдела продаж
  • Настройка системы продаж и KPI
  • Выполнение темпов продаж
  • Настройка CRM системы
  • Динамическое ценообразование
9
УПРАВЛЕНИЕ
  • Сдача объекта комиссии
  • Оформление юридических прав на объект
  • Создание управляющей компании
  • Цифровизация объекта
Создаём высокодоходные
проекты-звёзды
  • Первые получили проектное финансирование на ИЖС
  • Первые заключили
    договор комплексного
    развития территории
  • Являемся инициаторами законов и принимали участие в создании ипотечных продуктов
    в сфере ИЖС
  • Первые придумали концепцию горизонтальных
    жилых комплексов
    со смыслом

Готовая модель горизонтального
жилого комплекса

Первый в России
горизонтальный жилой комплекс, который строится индустриальным способом
Безопасные расчеты
Строительство с привлечением проектного финансирования
от государственного банка
Преимущества
Позволяет вывести на рынок уже подтвердивший свою реализацию продукт, сократить сроки запуска и повысить скорость реализации проекта

Готовая модель горизонтального
жилого комплекса
Первый в России
горизонтальный жилой комплекс, который строится индустриальным способом
Безопасные расчеты
Строительство с привлечением проектного финансирования от государственного банка
Преимущества
Позволяет вывести на рынок уже подтвердивший свою реализацию продукт, сократить сроки запуска и повысить скорость реализации проекта
Атрибуты успеха жилого комплекса
Атрибуты успеха жилого комплекса
  • Концепция
    общественные пространства
    и инфраструктура в ЖК
  • Транспортная
    доступность
  • Городские центральные коммуникации
    проложенные под землей, и асфальтированные дороги
  • Безопасность
    охрана, видеонаблюдение 24/7, безбарьерная среда
  • Развитая доступная
    инфраструктура
  • Единый архитектурный
    стиль
  • “Умный” город
    и “умный” дом
  • В окружении природы
    лесопарк, озера, аллеи для прогулок, экология
  • Сервисная управляющая компания и культура добрососедства

Осуществите реализацию
проекта с программой
сопровождения
Оставьте заявку,
и мы с вами создадим проект-звезду
Я принимаю условия Политики конфиденциальности, и даю согласие на обработку персональных данных
Высокие темпы продаж
  • Средний темп
    продаж, 52 договора в год
  • Среднее значение
    цикла сделки (кол-во дней
    от первой встречи до заключения договора) - 18 дней
  • Цена реализации недвижимости выше рынка на 55%
Высокие темпы строительства
способствуют быстрой постановке домовладения на кадастровый учет,
соответственно, для банка появляется ликвидный залог
Photo by Jacob
Photo by Kolya
Photo by Oliver
Photo by Leo
Photo by Paul
Photo by Lea
Photo by Fabrice
Photo by Alex
Photo by Adam
Photo by Arnaud
Photo by Leopold
Photo by Katie
Photo by Tiana
Photo by Mohd
Основатели
  • Виолета Басина
    Девелопер с опытом 15 лет,
    Владелец бренда "OMAKULMA",
    Президент НКО «Ассоциация комплексного развития малых городов «Цивилизация», Председатель комитета Российского союза строителей

    ________________
  • Константин Пороцкий
    Девелопер с опытом 10 лет,
    Владелец бренда "OMAKULMA",
    Председатель комитета РСС
    по малоэтажному жилищному
    строительству. Руководитель экспертного совета Комиссии по вопросам ИЖС при Минстрой России
  • Виталий Кочкин
    Девелопер с опытом 20 лет,
    Эксперт, бизнес-консультант, автор публикаций по управлению проектами,
    в т.ч. книги «Эффективный девелопмент»


    ________________
Основатели
  • Виолета Басина
    Девелопер с опытом 15 лет,
    Владелец бренда "OMAKULMA",
    Президент НКО «Ассоциация комплексного развития малых городов «Цивилизация», Председатель комитета РСС
  • Константин Пороцкий
    Девелопер с опытом 10 лет,
    Владелец бренда "OMAKULMA",
    Председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству. Руководитель экспертного совета Комиссии по вопросам ИЖС при Минстрой России
  • Виталий Кочкин
    Девелопер с опытом 20 лет,
    Эксперт, бизнес-консультант, автор публикаций по управлению проектами, в т.ч. книги «Эффективный девелопмент»
Эксперты
  • Юлия
    Попова
    Финансовый эксперт
    ________________
  • Николай
    Борисов
    Главный проектировщик
    ________________
  • Виктория
    Нечаева
    Эксперт по маркетингу
    ________________
  • Наталья
    Тестова
    Эксперт по продажам
    ________________
Эксперты
  • Юлия
    Попова
    Финансовый эксперт
  • Елена
    Толстова
    Финансовый аудит
  • Николай
    Борисов
    Главный проектировщик
  • Виктория
    Нечаева
    Эксперт по маркетингу
  • Наталья
    Тестова
    Эксперт по продажам
В центре нашей философии - человек
У каждого из нас своя история, желания, способности. Каждый мечтает о семье, чтобы жизнь была наполнена добром и любовью. Наша миссия - создавать такие условия, сообщества, которые будут способствовать улучшению качества жизни, развитию личности, а также демографическому росту.
Вы получите проверенную готовую модель, которая повысит капитализацию вашего участка минимум в 2,5 раза

Не знаете с чего начать? Или хотите обсудить детали?
Оставьте заявку - мы перезвоним и поможем
Отправить заявку
Вы получите проверенную готовую модель, которая повысит капитализацию вашего участка минимум в 2,5 раза

Не знаете с чего начать? Или хотите обсудить детали?
Оставьте заявку - мы перезвоним и поможем
Отправить заявку
Phone
TelegramWhatsApp